广东慧谷城市策略有限公司销售部销售总监陈伟文认为，一个投资者要做到能赚钱，就一定要深入了解感兴趣的商业物业。而一个人的精力总是有限的，要真正全面、深入了解一个投资的商业物业，就必须花费大量功夫。所以，对于一般投资者而言，把鸡蛋全部放在一个篮子里的投资，要比把鸡蛋放在不同篮子的投资方式更容易成功。

　　二三线城市投资空间更大

　　陈伟文说，一般投资者投资商业物业，应该选取投资空间比较大的区域。目前，国内一线城市的消费已基本定性，增长的空间有限，例如：某城市的居民一般一周逛2次街就逛2次，很少有突然从2次增加到4次的。那么，这些城市商业物业的发展潜力基本就能算出来，消费者能得到的投资空间有限。二三线城市则不同，投资这些城市商业物业，会有比一线城市更多失败的风险，但消费者也能得到比一线城市大得多的收益。因此，消费者要投资二三线城市的商业物业，就必须去研究这个城市的消费力、城市发展趋势，看城市的消费力如何、城市是处于上升阶段还是下跌阶段。对于任何商业物业来说，强大的消费力是其成功的支撑。在了解消费力的基础上，投资者还要研究感兴趣的商业物业所处区域市民的消费习惯、消费心理等，这样才能了解商业物业会否经营成功。