记者近日获悉，从今年7月1日起至2009年6月30日，东莞市职工住房公积金月缴存总额上限从原来的5189元调整为5881元（包括单位缴存额＋个人缴存额），增加692元。同时，东莞市住房公积金管理中心提醒，需办理调整住房公积金缴存额的单位要在8月份到住房公积金开户银行办理变更。

    对此，记者采访不少开发商以及地产分析人士，他们均表示，此次公积金上限调整对楼市不会有大的影响。

    影响人群不广

    “东莞有多少人的住房公积金每月可以达到5000元以上呢？”合富辉煌东莞公司市场研究部经理林毓群认为，按照东莞的工资水平，住房公积金每月5000元以上的人群比例很小。

    东莞住房公积金目前的缴存规定，职工和单位每月缴存公积金最低均不得低于上年度月平均工资的5％，最高不得高于20%。按照这个比例，如果要月缴存要达到5000元以上，那么月平均工资最少要达到12500元，这个工资级别的人群在东莞并不多。

    调整幅度不大

    “本次调整也仅仅就上限作出了一些改变，并没有改变住房公积金最核心的缴存比例，所以，这个几百元对于这部分高端收入人群来说，他们可能还并不是很在意。”林毓群分析。

    相关地产人士分析，本次调整能够影响到的人群，一般都属事业有一定成就的人士，都属于高端客户，此番升高的几百元相对于他们所购买或将要购买的高端物业来说，并没有太多作用。

    影响会有滞后性

    宏远地产总经理钟振强接受记者采访时说，住房公积金的调整要真正影响到楼市需要一个过程，有一个滞后性。

    “住房公积金的缴存是一个长期的过程，调整之后不会对楼市有立竿见影的效果，而且本次调整的幅度以及范围并不大，所以这次调整对楼市基本没有什么影响。”钟振强表示。（记者谢华兴、钟宏连）