阳光房产网讯（记者 陈芳）步入2008年，东莞楼市仿若进入寒冬，需求走软，观望浓重，房价持续下滑。相关数据显示，2008年上半年东莞市普通住宅均价为5780元/㎡，从年初至今持续下滑。业内人士预测，尽管短期内价格稳定，但随着下半年供求矛盾日益突出，房价仍有走低趋势。

    东莞楼市年中盘点一：上半年普通住宅均价5780元/㎡  旧盘苦撑不肯降价

    东莞楼市年中盘点二：中小发展商出货不力 回笼资金被少数发展商占据

    东莞楼市年中盘点三：市场需求急速下降 08年上半年楼市成交全线飘绿

    东莞楼市年中盘点四：东莞热销楼盘top10出炉 中低楼层比高层好卖

    东莞楼市年中盘点五：下半年48个新盘上市  存货至少卖2年

    东莞楼市年中盘点六：08年上半年东莞地价猛跌7成  细数十特征

    东莞楼市年中盘点七：影响08上半年东莞楼市的13政策盘点

    08年上半年房价持续下跌  普通住宅均价5780元/㎡

    东莞中原研究部相关数据显示，2008年上半年东莞市商品房均价6739元/㎡，住宅价格6241元/㎡，其中除去别墅的普通住宅价格为5780元/㎡。由于2007年上半年房价还处于低位，因此08年上半年的普通住宅的房价同比去年仍上升19.1%。

    回望2007－08年的房价走势图，07年下半年东莞房价实现快速上涨，2008年二季度价格理性回调到5759元/㎡，相比去年最高价格的第4季度下降了约10%。进入2008年，楼市观望气氛逐渐浓重，需求走软，普通住宅价格总体呈现下滑态势。