东莞阳光网讯（记者 陈芳  摄像 梁祖威）6月15日、25日，人民币存款准备金率将分两次提高，共上调1个百分点，攀升到17.5%的历史高位。当即有时评认为，此举会促使房价下挫。调高存款准备金率对东莞楼市有什么影响？业内人士表示，此举会对发展商融资产生挑战，更会使得投资者的热情和心理预期大大降低，对股市楼市等投资市场影响最大。

    信贷缩减  对房地产融资是挑战

    人民币存款准备金率上调1个百分点，让不少市民甚至业内人士都觉得非常突然。广东光大集团天骄峰景项目经理林尤泽接受记者采访时表示，存款准备金率提高1个百分点，第二天股市就有一个很明显的反应。这是对所有的经济行业进行的一个整体的宏观调控，并非针对某个行业，肯定对各行各业都会有影响。

    林尤泽认为，对于房地产业而言，短期内会加剧购房者的观望心理，但是从长远来看，对东莞楼市的健康发展是利好的。存款准备金率提高，银行对放按揭的审批会越来越严，小型的或者信誉不好的发展商，从银行获取资金就会越来越少，可能有些发展商为了盘活资金会降价卖楼，品质不好的楼盘会慢慢被市场淘汰，而一些品牌发展商的优势会越来越凸显。

    对于购房者而言，银行审核信贷的条件会愈加严格，这对一些投资者影响较大。若手中有六七套房子同时在供，银行必然会考虑贷款者的风险性，在银根紧缩的情况下会慎重给投资客放贷。此外，调高存款准备金率还会对购房者的心态产生影响，购买意向会减弱。