东莞阳光网讯（特约记者  在水一方）前不久，笔者收到一条手机短信：“江南雅筑推出一批50多平方米的特惠两房，总价20万元起，端午期间还特意推出夜间看房服务”。先是户型非常吸引人，其次便是价格，此外“夜间看房”的创新营销方式也非常适合下班后才能看房的白领阶层。

    江南雅筑就在景湖湾畔的对面，隔着一条运河。一期业主已经入住，目前仅剩少量大户型单位。广告上打出的50多平方米两房单位属于二期。一期占地面积约54113㎡，楼间距较为开阔，中间有大面积中庭水景园林，绿化率达50%，风景怡人。按照地图指示，笔者直接找到位于海关宿舍后面，建委宿舍和江南雅筑一期右侧的二期项目，这才发现二期非常窄小，由四栋建筑围合起来，中间是园林，占地面积应该在1万平方米左右。

    先看看50多平方米的样板房。三楼的两间是正规的一房一厅设计，有宽阔的阳台，通风采光都不错的厨房，方正的客厅和卧室，非常适合小俩口居住。其中有一套设计较为前卫，开放式厨房，旋转式背景墙，粉色的珠帘背后就是卧室，浪漫可人。四楼的样板房则是改两房的，进门右侧是厨房和卫生间，往前走便是客厅，右侧是一个主人房一个儿童房。由于总建筑面积才50平方米，改成两房虽说功能实现了，却非常局促，也有一些不可回避的不便之处，如厨房和卫生间连在一起，卫生间过于狭窄。儿童房由原来的卫生间改造而成，而且占用了卧室的空间，使得主卧也非常局促。

    110平方米的三房都集中在一栋楼上，两梯两户设计，南北通透，户型方正实用，动静分区明确，进门右侧是餐厅、厨房，左侧是客厅，里面是两个卧室一个书房，相当安静。从阳台上望出去，可以看到周围几个小区的球场和园林，景观不错。