学会“监工” 装修房缺陷案例面面观(中)

2012年03月09日 07:15 来源:阳光房产网 编辑:陈芳
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    阳光房产网讯(记者 陈芳)随着人们生活水平越来越高,业主对房子的追求已不再是简单的“能住”,而是要住得“舒心”。但面对开发商交付给业主的房子,关于功能缺陷,抑或观感质量都存在诸多不尽如人意之处,尤其是精装修房屋各项功能的适用性、舒适性和耐久性,更是需要重点考察。3.15即将来临,阳光房产网为您精心奉上“装修房屋缺陷案例面面观”,教您学会“监工”,顺利收楼。

    广州市啄木鸟装饰顾问有限公司高级注册验房师赵太宇表示,验收精装修房时,功能类质量问题占比最多的是石材瓷砖类,空鼓、破损、划痕及对缝高低差都是近年来业主最为担忧的问题。“看木门要关注五金配件的材料、安装质量及木门与框的尺寸匹配;水电工程中,水工程主要关注渗漏水,包括阳台、卫生间及外墙,电工程主要关注插座的接线正确(如不能出现相序错乱的情况),铝合金工程主要关注推拉门的关合顺畅。”

    现在就随小编来看看装修房常见的一些缺陷案例吧,全面了解这些缺陷的表现形式以及风险指数,并学会正确的整改对策。

    木门工程

    门套门扇面层破损、碰伤、划痕;

    门扇、门框破损,伤痕,掉漆;

    门吸生锈,固定不牢固;

    木节纹色差,防火条脱落;

    门扇关闭后门扇顶部松动;

    门套与门套面板打胶差、不到位;

    门套面板对角拼角收边粗糙,拼缝过宽,拼缝不严;

    门套线收口不严;

    门扇闭合缝隙大小头;

    门扇闭合不严,门扇翘曲;

    把手松动、门吸松动;

    问题图片:

    现象描述:图为入户门门扇型材破损。

    风险分析:入户门是业主进房屋的第一道关卡,入户门的破损第一时间影响业主收楼的情绪,也容易引发业主找出更多的问题。

    风险指数:★★★★★

    建议方案:

     a 预防:1.做好安装之后的成品保护工作;2.尽可能避免开荒过程和其他专业在整改过程中造成的二次损伤;

    b 整改建议:1.对于门框面板和门扇的尽可能的用喷漆进行修补,相对严重的或者业主强烈要求更换的,进行更换;2.对于门套线破损用喷漆进行修补或者直接进行更换,更换注意油漆单位收边。

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