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房产交易 
 
 
2013-03-14 17:30
留言主题: 二手房交易过程
  请问: 1:二手房交易卖方不负责中介费,是否需要跟中介签合同。 2;买二手房如果是按揭,是先签银行贷款还是先到房产递交资料。 3:买二手房是先递过户资料还是先付首期。 4:如果,过户资料已递给房产局,买方也付了首期,买方违约并不去银行办理贷款手续应该怎么处理。(此时过户资料已交房产局)
专家解答: 二手房交易,不管哪方负责中介费,最好都跟中介签订合同,明确各方权利义务,特别是各方的违约责任。 至于是先付期还是先递过户资料,可以由买卖双主自行协商一致。如果从保护卖方利益的角度出发,当然是先付首期再递过户资料好。 至于“过户资料已递给房产局,买方也付了首期,买方违约并不去银行办理贷款手续应该怎么处理。”这个问题首先要看双方合同对这一违约行为的违约责任是如何约定。
回复:黎娇燕 2013-03-28 10:02
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