去年9月27日出台的房地产房贷新政，对利率、第二套房的首付比率等作出调整。如今时隔一年，一度如脱缰野马的房价正在逐渐回调。　

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，“927”新政是整个中国房地产从高峰往回调的转折点。他分析，去年很多城市的房价出现暴涨，广州去年房价涨幅达70％以上。“927”新政主要是抑制房价的飙升，特别是抑制楼市（楼市博客｜楼市新闻）投机和投资的需求，提高了第二套房贷的门槛，实际上只是导火线，房价下降的根本原因是商品房价格远远超越价值。　

　　广东省社科院科学发展与公共政策研究中心主任郑奋明说，近年来房价大幅度上涨，有些城市房价飙升到不合理的程度，房价实际上远远超越了价值。国际上通行的房价收入比，房价应该是收入的3到6倍。而按照广州市去年人均可支配收入，房价远不止是收入的3到6倍。　

　　“就像股票一样，房价不可能只涨不跌的，房价总是在价值的周围波动。”他表示，房价的回调是必然的，而且“回调的空间会越来越大”。