对于前一段时间轰动一时的“崩盘说”，8月的成交数据给予最直接的回答。美联、中原、房地产信息网等多家机构的数据显示，8月深圳一手房成交环比增三成———深圳楼市并未“崩盘”。

　　8月供应环比翻番

　　供应增加、促销加强被认为是拉升成交量的主要原因。8月是今年以来单月供应量最大的一个月，共有16个项目入市，推售面积72.4万平方米，环比7月份增长198%.“推货翻番，成交只增长三成，说明销售并不理想。”宝安一在售楼盘营销总监表示。此外，奥运会期间楼盘广泛营销，在一定程度上也会拉升成交。其中万科旗下项目就是代表，实施“1”计划使得成交量锐增。

　　8月深圳楼价结束已经持续两个月的上涨趋势，成交均价约14342元/平方米，环比下跌8%.“近几个月市场以豪宅、大户型产品居多，所以8月份的均价也并不能反映出目前楼市的真实情况。”美联市场研究部有关人士说。

　　中原的报告同样佐证了这一点。该报告显示，普通住宅的价格仍然走低，存量大的区域如宝安西乡和龙岗中心城，价格下调更加明显。近期入市的豪宅项目定价也较以前更低。以8月底入市的海月5期为例，均价不足2万元/平方米，这也是该片区的最低价格。

　　秋交会前将有20余盘入市

　　除了上周已入市的几个项目之外，在秋交会之前深圳还有20多个项目进入市场。其中关外两区预计推出的楼盘达到18个：宝安将有9个新盘入市，分别是西乡的富通城五期、中粮澜山、凤凰雅居、万骏汇和招商华侨城曦城，龙华的水榭山第二批、星河丹堤和书香门第上河坊，松岗的中海西岸华府；龙岗预计也有9个项目推出，分别是公元盛世第二批、徽王府二期第二批、公园大地、水蓝湾、风临国际东座、万科清林径、万象天成、信义锦绣花园、第五园五期等。