庄士中国投资有限公司执行董事庄家蕙访谈

    2007年9月27日房贷新政发布之后，楼市开始陷入低谷，买卖双方在观望市场的同时，也不免有些乱了阵脚，对市场下行期的走势产生迷惘。

　　新政发布近一年的时候，9月下旬，庄士新都旗下项目滨江豪园首期样板房开放，作为经历了1997年金融风暴的香港开发商，庄士新都项目的发展商庄士中国投资有限公司执行董事庄家蕙认为这次楼市的深度调整，是为了挤掉之前的泡沫，让楼市更稳健地发展，从长线来看，大势是向好的，目前市场上弥漫的悲观情绪大可不必，因为“经济调整是正常的，是循环的”。而在这个调整期里，发展商不要一味地只考虑降价吸客，更主要的，是要练好内功，才能在大浪淘沙的市场中发展得更长久。

　　发展商不需要恐慌

　　经济调整是正常的，是循环的，发展商和购房者都不应该悲观地看市场。

　　记者（以下简称记）：如何看持续近一年的楼市调整？

　　庄家蕙（以下简称庄）：这一次的调整是深度调整，调整周期不能预期，但这个调整是必需的。中国楼市前一段时间发展得太快了，造成楼市泡沫的出现。这有悖于地产行业的持续发展，因此需要适当的调整，使其健康发展。

　　楼市的这种调整也正是检验发展商实力的时候。经过一轮大浪淘沙，买卖双方的理性入市，会使楼市走得更稳更远。