国庆期间，看房的多，买房的少 记者 陈栋 摄

    据市房产管理局公众信息网数据显示，今年十一期间，全市住宅日均成交量约为36套，同比去年国庆日均成交60套下滑了40%；今年以来，楼市一直低迷，原本指望十一打个翻身仗的开发商又白忙活了一场。

　　眼下，距春节仅剩4个月，东莞楼市何去何从？莞内人士存在的普遍观点是：开发商下半年开工项目已锐减，价格目前已明显是楼价的底部。随着刚性需求的释放，观望气氛的结束，交易量或增长，预计下半年的总成交量会达到300万平方米左右。

　　各楼盘旺丁不旺财

　　一年平淡，十一能否迎来旺季。东莞大小开发商宁可信其有，都卯足了劲，希望在黄金周期间赚满钵。仅十一期间，就有近20个项目入市。

　　十一黄金周尽管不少开发商使出了降价等办法促销，但市场反应平平，除了看楼的人气稍旺过平日，成交量并未出现井喷现象。品牌策划人宋桥林认为，“降得多了，效果也不好，而且越降越陷入泥潭。买涨不买跌，你越跌别人就越等待，大部分产品还是卖不出去。”据东莞阳光房产网举行的《房子越是降价促销，你越不敢买吗？》网络调查显示：截止到昨日下午18时，对于“促使您下定决心没买房的因素是什么？”问题，有242票选择“产品，没有看到特别合适的”。

　　来自东莞市房管局公众信息网备案数据显示，国庆期间，东莞楼市日均成交量约为36套，最高日成交量仅为87套；其中9月29日~10月5日全市住宅签约成交套数分别为87套、60套、19套、17套、18套、25和22套。业内人士分析，虽然此网上备案成交数据存在滞后问题，但数据非常之低，足以显示目前市场观望气氛仍没被打破。

　　综合更多的市场信息，今年黄金周东莞楼市表现出“旺丁不旺财”，一般楼盘能有十几套的成交，好一点的则有20、30套的成交。