8月，发展商试探性的推盘小高潮，使一手楼市出现了小幅回暖。然而，这小股暖流并未波及到二手房交易市场，东莞二手房交易依然不温不火地在低成交量徘徊。而有行内人士分析表示，由于一手楼价的持续回落，使二手房交易双方就价格出现了心理落差，促使二手房市场虽然盘源丰富，看房的人也不少，然而成交量却不大。

■ 二手房交易现在是雷声大雨点小 记者 郑家雄 摄

　　交易双方心理落差明显

　　“前不久我们做了一次二手房推介活动，到场的一对夫妇在看过盘源之后，和工作人员说，一手房才3000多元/平方米，二手房还要5000－6000元/平方米，太贵了，不如买一手。”9月中旬，满堂红一位工作人员告诉了记者上述的案例。而这个被购房者认为太贵的单位，是南城较好地段某楼盘项目的单位。

　　实际上，因为2008年以来楼价持续下滑，3字头楼盘频频在市场出现，不少计划购买二手房单位的购房者对二手房的售价也出现了直线回落。然而，由于放盘业主多为近两年购房的置业者，放盘价虽然因为市场大势影响有小幅回落，但回落幅度与购房者的心理预期相差甚远，直接导致二手房交易市场买卖双方就价格的心理落差极大。

　　“南城的一个单位，业主放盘价是6000元/平方米，这个售价其实比业主的买入价已经持平。然而，购买方认为目前市场一手房的售价才3000多、4000多，因而只愿意出4000元/平方米购买。买卖双方多次协商都无法达成一致。”南城一地产中介的工作人员告诉记者，像这样因为双方心理落差太大造成无法成交的案例不少。