“买房子，送你面积”这样的好事在东莞楼市一点都不奇怪，铺天盖地的楼盘促销广告中，“超大入户花园”、“两房变三房”、“N+1房设计”……诸如此类“赠送面积”的宣传语占据了重要位置，“送面积”也逐渐成为开发商宣传产品创新、产品性价比的一大理由。究竟这种可以赠送面积的产品，是否真的可以让购房者“冷手捡个大便宜”？其产品真的如发展商宣传所言具有“高性价比”？

 　　目前，市场上确实有些楼盘在加上赠送面积后，其单价与原定价之间会有多至过千元的“差价”。对此，业内人士认为，开发商所谓的赠送面积本身就未被计入建筑面积之内，因此送面积后不等于免费多了使用空间，赠送不过是一种促销噱头。有律师也指出，赠送面积的用途也不由开发商说了算，取决于城建等职能部门是否批准，否则可能成为违章建筑被责令拆除。

　　市场：半数楼盘推“买房送面积”

　　据悉，东莞最早的赠送面积是小复式户型，这些单位的上层往往低于2.2米，从而在规划验收时，上层面积不会计入建筑面积。发展商在销售时，也通过赠送该部分面积以吸引购房者眼球。后来，这逐渐发展成平层赠送面积，而一些楼盘也从开始的送飘窗、送露台的单位也慢慢演变为送入户花园、送一房，甚至现在的“购两房送四房”。

　　据不完全统计，东莞市目前有半数左右的楼盘存在送面积现象，这些楼盘每个单位产品赠送面积比在10%～15%之间，有些楼盘赠送面积比多达40%～50%，个别楼盘甚至达到了100%，其中又以小户型产品最为普遍，如尚书银座(查看地图)、卡布斯、学府一号等，晶城(查看地图)更是打出了“买公寓变一房、买一房变两房、买两房变四房”的宣传口号。