监管

　　不缴存维修金不办房产证

　　公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金、违反规定将房屋交付买受人的、未按规定分摊维修、更新和改造费用的，由政府会同同级建设主管部门责令限期改正。

　　开发建设单位违反本规定将房屋交付买受人的，由主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

　　任何单位和个人、业主委员会不得侵占、挪用专项维修资金，不得以任何理由和形式将专项维修资金用于规定以外的用途。对挪用住宅专项维修资金的，主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

　　物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。　

　　购房者未按规定缴存住宅专项维修资金的，不予办理房地产权证。已经办理房地产权证但未按规定缴存住宅专项维修资金的，不予办理房屋所有权过户登记、房屋租赁登记、房屋抵押登记等手续。