【维护】

　　随着新小区特别是中高档小区越建越多，小区设施日见完善，但其实际效用如何呢？日常维护可有进行？例如，许多新建楼盘的确设有消防通道，但大多数是为了应付相关部门的安全检查，其实际用途却各不相同。此外，如电梯、大门等与小区居民日常生活息息相关的设施又是否得到完备的维护呢？维修人员是否具有足够的技术水平和服务意识呢？以下进行的调查虽然不足以说明整个东莞的情况，但至少能让业主平时多加留心。

　　电梯过期未维修部分设施破旧

　　公共设施破旧

　　记者在格林小区的外围消防走道看到，走道堆满了自行车，居民黄小姐表示，如果一旦发生火警，他们逃生的速度被这些自行车大大拖延了。随后，记者来到石竹新花园的消防通道，没有看到杂物堆积，各层走火通道旁的消防设备也很完善，但是在通道负一层进行调查时，记者发现一个电箱竟没有旋紧螺丝，盒面完全敞开，一部分电线也从管道里散露出来。

　　记者看到，该小区的健身、游乐设施以及垃圾桶90%都出现旧损，一些铁制设施锈迹斑斑，有些硬塑胶制的游乐设施破了一个拳头大小的洞，业主乔阿姨称，小孩子都嫌这里破旧，不愿意在这里玩耍。有的公共设施更被附近业主任意改造，如一些石凳就不翼而飞，取而代之的是一些铁桶。

　　电梯过期未检验

　　记者在石竹新花园的楼内电梯看到，电梯内壁左上方贴着一张巴掌大小的电梯合格证，据上面的最后期限显示，该电梯早在5月30日已过期未检验。据了解，这张合格证是质监部门要求必须公示的，它是一部电梯的“健康证明”。电梯合格证上面标明了电梯安全运行期限，它是否超期服役等。

　　该楼业主陈伯伯说：“现在也管不了它是否安全了，只要它能把我们送回家就行了，毕竟比爬楼强。”而据另一位业主钟小姐称，她之前根本没留意电梯内的那张合格证，也不知道必须定期更新合格证。记者了解到，民用电梯每年都要接受各区特种设备检验部门的专业检验。例行检验是为了保证电梯的质量安全，同时在电梯内标明检验人员及下次检验日期。

　　石竹新花园业主任阿姨告诉记者：“我觉得小区的公共设施设计得并不合理。由于是北方人，对于南方的雨天天气很不习惯，每当下雨我就只能呆在家里无法出外散心，其实我觉得小区应该多建一些亭子，一方面供人避雨，一方面又能延缓铁制设施生锈破旧。”

　　稻花村业主张先生则称：“我曾经因小区的电梯吃了不少苦。这个小区的电梯经常不能用，维修人员又迟迟不修理，我家住在7楼，最辛苦的一次是一个星期都要靠走楼梯回家，而停用的电梯则搁在门前无人维修。”  记者： 林驰胜 叶毅贤