领房产证需夫妻双方到场

　　新办法与以往不同之处首先在于，原来是由房管部门行政确认房屋权属，房主先办理登记后取得房证；新办法实施后，产权人要先登记，才能取得房证等“权属证书”。

　　“新的房屋登记程序与原来正好相反。但这里有一个问题需要注意。”该负责人举例，夫妻一方称房子是自己的，并谎称另一方也同意自己独立登记，那么就存在骗取登记的问题，所以如果房屋有共有权利人，共有者除了要主动登记，最好还要同时登记或知情登记，保障共有利益。也就是说，夫妻买房，必须凭双方身份证、结婚证到市建设局房产交易所，共同填写《房屋权属登记申请书》后，才能领取房产证。而且，房产证上显示的房屋所有权人为夫妻两人。

　　“老房子”自动载入登记簿

　　新办法实施后，7月1日后购买产权的将写进登记簿，由登记簿确定权属；而7月前购买产权的不用再到房产局登记，房产局将根据“老房子”的档案逐步将这些房产录入登记簿。

　　但这里也有特殊人群。该负责人表示，7月1日前购买房屋但尚未办下产权证的房主，由于没有进入房屋登记环节，须在7月1日后按新办法规定办理房屋登记。