我国《房屋登记办法》今起施行，东莞将同时执行。

　　新办法实施后，房屋登记簿将首次现身房屋登记，房产证不再是房屋的唯一合法凭证，房屋登记簿关于房屋权属的证据效力高于房产证，还能通过预告登记等解决开发商“一房多卖”问题。开发商把抵押给银行的房子卖给不知情的购房者，这种情况将彻底终结。

　　记者获悉，今日起，东莞将全面应用商品房交易登记及按揭转抵押一体化办事流程，办理商品房交易、权属登记以及按揭转抵押业务。

　　房屋登记簿堵死假房证

　　“房屋登记是指房产局依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。”昨日，东莞市房产局有关负责人表示，目前东莞购房者也要办理产权登记，只是未建立房屋登记簿。

　　“新办法规定，房证与房屋登记簿记载不一致的，如不能证明房屋登记簿有误，则以登记簿为准。也就是说，房证已不是房主的最终凭据，房产归属要根据登记簿的记载。”该负责人强调，房屋登记簿是房产归属的证明，房屋所有权证、房屋他项权证只是根据登记簿向房主发放的“权属证书”，假房证也将因此绝迹。