自创辉租售事件发生以来，业内人士和消费者关注的二手交易资金监管问题终于有了规定，日前东莞市政府下发了《东莞市存量房交易结算资金监管有关规定》，明确了二手房交易资金的监管方法和程序，同时规定中介服务机构不得强行代管交易结算资金。

　　可在四家银行办理业务

　　按照规定，东莞市房地产中介协会（以下简称“协会”）作为存量房（二手房）交易结算资金的监管机构，在相关银行设立专用账户，接受交易双方当事人委托，对交易结算资金实行监管。记者了解到，目前协会已经和东莞银行、中信银行、上海浦东发展银行和交通银行签订了合作协议，消费者可以在这四家银行的网点进行业务办理。

　　交易成功后划钱入账

　　买卖双方不管是通过中介公司交易还是自行交易，均可委托协会对交易结算资金的全额或部分进行监管。买卖双方在同协会签订《存量房交易资金监管委托书》后，按约定将交易结算资金存入专用账户后，任何机构和个人均不得擅自动用。在交易成功并办结交易手续后，则由房产管理部门出具证明、协会出具《划款通知书》，银行在收到上述材料后，在3个工作日内将交易结算资金划入卖方当事人的账户。这样就确保了中介公司不能经手交易资金，也不能被擅自挪用。

　　7月起进一步规范市场

　　在规定出台后，不管是消费者还是众多中介公司都表示欢迎，一中介公司有关负责人表示，其实中介公司提供的是居间服务，确实不应该直接收取房款，以往也有收取房款的，但反而要配备专门的人力和物力来进行资金的监管，有了专门的资金监管机构和规范的监管方法，不但有利于市场规范，同时对于操作规范的公司，反而省事。

　　规定将于7月1日起施行，为了使各中介公司更清楚操作流程，6月25日，中介协会已在协会会址，对全市470多家有资质的中介公司进行培训和讲解，不少中介公司纷纷表示，希望规定的推行，能进一步规范二手市场，恢复消费者对中介结构的信任。