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东莞将加快“五位一体”住房体系建设

2018年02月08日 07:55 0人参与 0条评论 >

   今年加快“五位一体”住房体系建设

   2月6日,全市住房城乡建设工作会议在市会议大厦召开,总结2017年工作,研究部署2018年有关工作。市委常委、常务副市长白涛参加会议并作讲话。他要求,住建部门要牵头落实好“与房子有关的事”,牵头加快“五位一体”住房体系和市级住房租赁管理平台建设,加快建立租购并举的住房制度,推动社会从“有住房”向“有房住”的观念转变,切实满足不同群众住房需求。

  去年全市建筑业总产值297.42亿元

  去年,市住房和城乡建设局(以下简称“市住建局”)积极谋划构建以商品住房、人才住房和保障性住房实物房源为有效供应,培育和发展住房租赁市场、积极推进去库存协同发展的“五位一体”住房体系,着手编制《东莞市住房建设规划(2017-2020年)》《东莞市住房体系建设实施意见》。目前,上述文件已报请市政府待审定后发布实施。

  去年,东莞不断完善调控政策,“限购”“限贷”“限转”“限价”等“组合拳”措施平稳运行,全年住宅销售均价16550元/平方米。此外,采用租赁补贴、租金核减、房屋修葺、实物配租等多种保障方式,完成对2273户(人)住房困难群众的住房保障,实现了应保尽保和城乡居民全覆盖;续建公租房建成878套、完成100%。

  据了解,去年全市建筑业总产值297.42亿元,建安投资额994.72亿元,建筑业增加值100.94亿元,分别同比增长21.3%、2.6%、10.5%,其中建筑业增加值占GDP比重1.33%,建筑业规模不断壮大,对全市经济增长的贡献率同步加大。外市企业进莞承揽业务不设门槛,市场主体增长活跃,在我市建立信用档案的建设工程企业达3505家,较全面放开前的2015年底增加1772家、增幅102%,较2016年底增加1130家、增幅47%。

  大力构建具有东莞特色的住房体系

  会议对今年全市住房城乡建设工作提出了具体措施。首要的是加快“五位一体”住房体系建设。通过加快出台《东莞市住房建设规划(2017-2020年)》和《东莞市住房体系建设实施意见》及相关配套政策,加快修订《东莞市公共租赁住房管理办法》,大力发展住房租赁市场,推动出台《东莞市高层次人才住房管理办法》,修订《东莞市农民住房管理暂行办法》,大力构建具有东莞特色的住房体系。

  今年,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,我市将围绕全市房地产调控总体目标,统筹做好控房价、稳市场、防风险、去库存、促增长等各项工作,通过继续做好房地产市场调控工作、继续加强土地市场和房地产市场联动调控、加大房地产市场秩序整治力度和房地产领域风险防控力度、加强和改善房地产市场监管,稳定市场预期,促进我市房地产市场平稳健康发展。

  另外,市住建局还将加强市场监测研判和政策储备,完成住房空置率调查,实现差别化、精准调控。强化房地产市场和土地市场“两场”联动,配合国土部门探索创新土地供应方式,打好稳定地价“组合拳”,提高租赁住房和共有产权住房等供地比例,防止高地价推涨房价。加大房地产市场秩序整治力度,对开发企业违法违规销售行为加大查处曝光力度。

  同时,东莞将优化商品房预售款监管措施,研发商品房预售监管系统,实行预售款“打包”监管,适当降低预留比例、放宽用途审批,推广预售款现金置换保函及保险,缓解企业资金压力。

  加快推进环莞三期PPP项目建设

  会议透露,将加快推进环莞三期PPP项目建设,年内完成项目立项、入库和社会资本采购等工作,跟踪推进地铁1号线PPP项目建设。大力推进建筑绿色化,年内完成绿色建筑面积不少于350万平方米。

  今年,市住建局将加强对已开展未完成建设的美丽幸福村居(社区)的督导力度,完成建设不少于100个村(社区)。重点实施特色连片示范建设,制定特色连片示范建设评审方案等配套政策,启动第一批3个市级示范片区的申报建设工作,每个片区市财政补助资金上限3000万元,争取年内部分项目开工建设。

  继续强力服务保障打好污染防治攻坚战,加快治污工程建设和提标改造,确保全市年内新建截污管网1300公里、争取1600公里,改扩建污水处理厂6家、提标改造35家和首批分散式污水处理设施建设目标任务的完成。

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  去年新建商品房销售面积同比下降23.58%

  前日,会议还通报了2017年全市住房工作情况:全市住宅销售均价16550元/平方米;新建商品房销售面积811.54万平方米,同比下降23.58%,但仍高于“十二五”时期平均水平(765.56万平方米)6%,降幅收窄好于预期。

  数据统计,2017年全市新建商品房销售面积811.54万平方米,同比下降23.58%,全年降幅收窄好于预期;全市新建商品住房销售均价16550元/平方米,始终保持在国家和省的房价控制目标要求之内,稳定房价初见成效。此外,外来炒房行为得到有效遏制,主要表现在新建商品住房非户籍人口购房比例从2016年9月份接近九成持续下降,特别是2017年4月收紧限购政策以后,非户籍人口购房比例持续稳定在六成左右,显示我市住房消费正逐渐回归本土需求。截至2017年底,商品住房和非商品住房的去库存周期分别为10.93个月和12.53个月,均处于合理区间。


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来源:东莞时报 编辑:付勇辉
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